Vous vous demandez s’il vaut mieux opter pour une maison passive ou une maison BBC (Bâtiment Basse Consommation) ? Dans le domaine de la construction durable, ces deux concepts sont souvent mentionnés. Même s’ils visent à réduire la consommation énergétique, ils présentent des différences notables. Faites le meilleur choix pour votre future propriété grâce à ces quelques précieux éclaircissements.
Table des matières
Les maisons BBC
Le label BBC (Bâtiment Basse Consommation) est une norme française introduite pour réduire la consommation d’énergie primaire des bâtiments neufs et rénovés. Le constructeur maison basse consommation devra entreprendre des travaix qui respectent des seuils de consommation énergétique très bas, incluant :
- le chauffage,
- la production d’eau chaude,
- la ventilation, l’éclairage,
- les auxiliaires.
Les caractéristiques principales d’une maison BBC
Si vous ne savez pas encore laquelle choisir entre une maison passive et une maison BBC, alors sachez que cette dernière se distingue grâce à quelques critères. Sa consommation d’énergie primaire doit être inférieure à 50 kWh/m² par an en moyenne (ajustée selon la zone climatique et l’altitude).
L’étanchéité est importante, mais la tolérance est plus élevée que pour une maison passive. Une bonne isolation quant à elle est non négligeable, bien que les exigences soient moins strictes que pour une maison passive.
Les maisons BBC utilisent souvent des systèmes de chauffage et de production d’eau chaude performants : les pompes à chaleur ou les chaudières à condensation par exemple. Elles offrent également un bon confort avec des systèmes de ventilation souvent moins sophistiqués.
Les matériaux de conception d’une maison BBC
Les maisons BBC utilisent des matériaux performants en termes d’isolation thermique, ce qui permet de réduire significativement la consommation d’énergie par rapport aux constructions traditionnelles. Les matériaux écologiques sont recommandés dans ce type de construction, mais ils ne sont pas obligatoires. La conception doit également prendre en compte l’orientation et les apports solaires.
Leur coût de construction est généralement plus raisonnable que celui des maisons passives. Cela rend cette option plus accessible à un plus grand nombre de personnes. Les deux types de maisons peuvent bénéficier de diverses aides financières, mais les maisons passives peuvent parfois accéder à des subventions supplémentaires en raison de leur efficacité énergétique supérieure.
Les maisons BBC bénéficient des crédits d’impôt, des subventions locales et des primes énergétiques. Ces aides permettent de compenser une partie des coûts de construction. Le projet devient ainsi plus abordable pour les propriétaires désireux d’adopter des pratiques de construction durables.
Les maisons passives
Une maison passive, ou « Passivhaus », minimise les besoins en chauffage et en climatisation grâce à une isolation exceptionnelle et une conception optimisée . Ce concept, développé en Allemagne, repose sur des critères stricts d’efficacité énergétique applicable au cours de toutes les étapes de construction.
Les caractéristiques principales d’une maison passive
En ce qui concerne l’isolation thermique notamment, les maisons passives utilisent des matériaux d’isolation très performants. Les murs, le toit et les sols bénéficient d’une isolation épaisse qui permet de maintenir une température intérieure stable. Les ouvertures sont placées stratégiquement pour maximiser les apports solaires en hiver et minimiser les surchauffes en été. Puis, une étanchéité rigoureuse empêche les déperditions de chaleur. Cela réduit ainsi les besoins en chauffage et en climatisation.
Une maison passive utilise le système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux. Cela consiste à récupèrer la chaleur de l’air extrait pour préchauffer l’air entrant, ainsi qu’à assurer une ventilation efficace et économe en énergie. Elle maintient ainsi une température stable et une qualité d’air optimale.
Les matériaux et la conception
Les matériaux utilisés pour les maisons passives sont le plus souvent écologiques et durables. La fibre de bois, la ouate de cellulose et d’autres isolants naturels sont privilégiés. La conception architecturale optimise l’orientation et la disposition des pièces pour capter et retenir la chaleur.
Efficacité énergétique exceptionnelle, confort intérieur optimal, réduction de l’empreinte carbone sont ainsi les avantages concrets de la maison passive. Et si l’on doit lui trouver des inconvénients, ce serait son coût élevé et ses exigences de conception strictes.
Maison passive ou maison BBC : Comparaison
Comme les chiffres parlent mieux que toutes autres informations, et bien tenez compte de ces quelques informations pour faire votre choix en connaissance de cause :
- Les maisons passives coûtent généralement entre 10 % et 20 % de plus à construire que les maisons BBC. Cependant, les économies d’énergie à long terme peuvent compenser cet investissement initial.
- Les maisons passives offrent une performance énergétique supérieure, avec une consommation pour le chauffage ne dépassant pas 15 kWh/m² par an, contre 50 kWh/m² par an pour les maisons BBC.
Les bons critères de choix à considérer
D’autres points importants peuvent influencer votre choix au moment de choisir, car il s’agit d’une décision qui ne se prend pas à la légère. Etudiez tous les points qui méritent de l’être pour ne pas faire d’erreur pouvant vous coûter cher.
Vos objectifs principaux
Vous devez aussi mettre les points sur vos réels besoins pour choisir entre une maison BBC et une maison passive. En effete, si votre objectif principal est de minimiser votre consommation d’énergie et de maximiser le confort intérieur, une maison passive est le meilleur choix. Par contre, si vous avez un budget restreint et que vous cherchez à réduire vos coûts de construction, une maison BBC représente un compromis intéressant.
L’entretien et la maintenance de votre future maison
Les maisons passives nécessitent un entretien régulier des systèmes de ventilation et de chauffage pour maintenir leur efficacité en raison de leur conception rigoureuse. Les maisons BBC, quant à elles, peuvent être plus flexibles dans la gestion de leurs systèmes énergétiques même si les entretiens sont quand même requis.
L’impact environnemental
Les maisons passives ont un impact environnemental très réduit. Cela s’explique par l’utilisation de matériaux écologiques et leur faible consommation énergétique. Les maisons BBC peuvent utiliser des matériaux et des systèmes moins écologiques, mais veillent néanmoins au respect de l’environnement.
En guise de conclusion, choisir entre une maison passive ou BBC dépend de vos priorités, de votre budget et de vos objectifs en matière d’efficacité énergétique. Quelle que soit votre décision, investir dans une construction durable contribuera à la protection de l’environnement et à la réduction de votre empreinte carbone. Avec ces informations, vous êtes mieux préparé pour prendre la meilleure décision et choisir la maison qui répond le mieux à vos besoins et à vos aspirations en matière de durabilité et de confort.
