La construction d’une maison est pour beaucoup d’entre nous un projet de vie, quelle que soit l’envergure des travaux. Une construction peut s’étaler sur plusieurs mois et requiert à chaque fois un budget considérable. Vous avez alors totalement raison de vouloir bien choisir le professionnel à qui vous allez devoir confier la conception de votre maison. Sélectionner un constructeur de maisons individuelles requiert une bonne analyse et une mûre réflexion.
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Un constructeur de maison individuel expérimenté
L’une des questions les plus souvent abordées lors des premiers entretiens, c’est l’expérience. C’est un critère de choix à prendre en compte pour vous rassurer. Le professionnel en question peut notamment vous présenter quelques éléments justificatifs de ses compétences :
- les projets qu’il a réalisés en photos ;
- ses références ;
- des contacts clients en mesure de donner leurs avis.
Dans la plupart des cas, ce genre d’éléments est visible sur le site du professionnel comme il est le cas pour celui de : https://www.maisons-ericlor.com/. Certains professionnels proposent même à leurs futurs clients des visites sur quelques-unes de leurs réalisations pour les rassurer quant à leur savoir-faire.
Le contrat de construction de maison individuelle (CCMI)
Ce contrat est une garantie pour vous en tant que client. En effet, il est encadré juridiquement. Dans ce document, toutes les clauses qui vous couvrent en cas de conflits sont mentionnées. Un constructeur de maison individuelle qui propose CCMI est ainsi plus fiable qu’un autre qui ne sera pas en mesure de vous offrir ces garanties :
- garantie de livraison dans les délais prévus contre les risques d’inexécution ;
- garantie de parfait achèvement qui dure un an à partir de la livraison ;
- garantie de bon fonctionnement ou garantie biennale sur les dommages telle une erreur d’installation électrique ;
- garantie décennale qui couvre les vices de construction.
Un artisan local, c’est plus pratique
Un constructeur local, c’est la garantie que vous avez affaire à un professionnel qui connaît bien les particularités de votre région. En effet, il est important de tenir compte du fait que chaque région a ses spécificités. Cette connaissance du secteur contribuera à faire les meilleurs choix pour la construction en commençant par :
- le bon choix du terrain ;
- le choix des matériaux ;
- l’agencement idéal ;
- l’orientation de la maison ;
- etc.
En principe, faire appel à un constructeur local vous permettra également de faire une économie sur tout le projet. Comme ils sont dénués de longs déplacements à faire, cela peut contribuer à réduire leur devis. De plus, ils peuvent rapidement intervenir en cas de problème sur le chantier comme pour les services de dépannages rapides.
Un constructeur qui a plusieurs partenaires
Construire une maison peut requérir l’intervention de plusieurs professionnels. Le constructeur de maisons doit notamment collaborer avec les bureaux d’études. Ses partenariats peuvent faciliter certaines démarches, réduire les délais d’exécution, voire contribuer à optimiser les résultats obtenus lors de la construction.
N’hésitez donc pas à demander à votre professionnel de la construction de maison individuelle de vous indiquer ses partenaires. Chaque professionnel peut, en effet, avoir ses propres façons de faire avec les intervenants éventuels sur votre chantier.
Un délai de livraison réaliste
Quand vous établirez le contrat avec votre constructeur, un délai de livraison sera mentionné dans le contrat. Ce délai doit être réaliste. Un délai incompressible de 10 jours vous permettra de vous décider ou de revoir le contrat si besoin. Le démarrage du chantier prend généralement plusieurs semaines, pouvant s’étaler sur deux mois. Pour ce qui est de la construction, cela va habituellement de 9 à 12 mois, voire plus selon l’envergure du projet et les conditions de travail.
Au contraire, vous devez vous méfier des propositions pouvant paraître trop alléchantes. Cela vaut tant pour le délai de livraison que pour le coût de la construction. Si le délai de livraison ou le prix est trop en deçà de ce qu’on propose généralement sur le marché, sachez pourquoi.
Demander et comparer plusieurs devis
Une fois que votre choix est fait parmi les types de maison les plus économiques, mettez les constructeurs de maisons individuelles en concurrence. Cependant, méfiez-vous de ceux qui vous semblent trop vagues. Le devis, tout comme le contrat, doit être transparent. Certaines clauses peuvent être abusives et vous facturer des charges qui ne le devraient pas.
Au moment de lire les devis, vous devez tenir compte de chaque élément pouvant jouer sur la qualité de la construction : le plan de la maison, les matériaux, les options de confort, les services compris, etc.
En dernier, mais non le moindre : le feeling !
Pour que la communication passe, il faut que le feeling soit là. Ce professionnel sera votre interlocuteur pendant toute la durée de la construction. De plus, vous lui confiez un projet de vie, alors il est essentiel qu’il ait un bon sens de l’écoute, qu’il comprenne bien vos besoins et vos envies et qu’il puisse vous conseiller en tenant compte de tout cela. Il est essentiel que vos conversations soient les plus constructives possible
