différents travaux de toiture

Quels sont les différents travaux de toiture ?

La toiture joue un rôle essentiel dans la protection et la préservation d’une habitation contre les intempéries, l’usure, et la détérioration liée aux agressions extérieures. Cette partie haute du bâtiment contribue également à l’amélioration de son esthétique, de ses performances thermiques, du confort intérieur, ainsi que de sa durabilité et de sa valeur immobilière.

Ainsi, une toiture bien isolée aide à réduire la facture énergétique, et la pose d’une couverture photovoltaïque permet même de produire une énergie propre à la construction.

Il est donc primordial d’entretenir soigneusement et périodiquement la toiture, en planifiant aussi bien des travaux de rénovation que de réparation, de nettoyage ou de réfection complète si cela s’avère nécessaire.

Les travaux de toiture peuvent être réalisés dans le but d’améliorer l’isolation thermique, de renforcer la solidité de la construction, d’améliorer le confort extérieur ou de donner un coup de neuf à l’aspect extérieur. De nombreux travaux sont envisageables, dont l’isolation, le démoussage, le ramonage, la pose d’une nouvelle couverture ou l’entretien des gouttières.

Quels sont les risques liés à une toiture en mauvais état ?

La toiture est un élément central dans toute habitation, car elle permet de protéger la structure contre la pluie, le vent, le gel ou la neige. Il est alors nécessaire de préserver son état afin d’éviter les risques de détérioration et d’usure, pouvant avoir des conséquences sur le confort intérieur.

Si une toiture est usée ou qu’elle n’est plus étanche, de nombreux signes peuvent alerter les prioritaires, comme les problèmes d’infiltration d’eau, l’apparition de tâches, les mauvaises odeurs, ou les moisissures. Il est primordial d’agir au moindre constat, car même une simple fuite non repérée peut avoir des conséquences sérieuses sur la structure de l’habitation, ainsi que sur la résistance des planchers, des murs et du plafond.

Les problèmes de toitures sont multiples, allant de la fêlure de quelques tuiles à des problèmes d’isolation plus graves, et plus la réparation est retardée, plus le coût risque d’être élevé. Une vérification annuelle de l’état de la toiture est donc une opération indispensable, permettant d’éviter de lourdes dépenses. Par ailleurs, la détérioration de la couverture peut entraîner des dégâts à l’intérieur de la maison, liés à l’apparition d’animaux nuisibles qui s’infiltrent par la toiture usée.

La toiture contribue également au confort intérieur des habitants d’une maison, car elle favorise la préservation de la chaleur et permet d’éviter les déperditions d’énergie, qui se font à 30% par cet endroit. L’isolation ne peut en effet jouer pleinement son rôle si le toit est usé ou en mauvais état, même avec une installation de fenêtres par une bonne entreprise de menuiserie par exemple, car la chaleur s’évade et la consommation de chaleur augmente en conséquence, ce qui se répercute sur le montant de la facture.

Rénover une toiture

Avec le temps, l’exposition permanente aux intempéries et aux aléas climatiques finit par fragiliser la toiture, et parfois dégrader son état. Une rénovation peut s’avérer nécessaire si la toiture est mal entretenue, présentant ainsi des problèmes d’étanchéité, une fragilisation de la charpente ou un manque de solidité des murs.

Des nettoyages et entretiens réguliers peuvent contribuer à prolonger la durée de vie de la couverture, mais les usures peuvent atteindre un degré qui nécessite le recours à des travaux de rénovation, ou de réfection si les dégâts sont trop importants.

Avant d’entamer la rénovation d’une toiture, il convient d’identifier les parties endommagées et d’évaluer le niveau de dégradation, afin de mettre en œuvre les traitements les plus adaptés à chaque cas. La rénovation peut consister à remplacer des tuiles endommagées, à améliorer l’isolation, à étanchéifier la couverture, à renforcer la charpente ou à donner un coup de neuf à l’aspect esthétique de la toiture.

Quel que soit le type de rénovation de toiture à envisager, la question doit être minutieusement étudiée, pour déterminer les besoins exacts de la toiture et en déduire les techniques et méthodes les plus appropriées à mettre en œuvre.

La technique de rénovation est choisie en fonction de l’état de la toiture, de son ancienneté et des matériaux qui la composent. Il est possible d’effectuer une rénovation partielle, en procédant à une réparation légère, uniquement sur les morceaux de couverture usés, afin de préserver les parties saines. Néanmoins un remplacement total de la couverture peut être recommandé dans certains cas, tout comme une réfection complète avec isolation.

Dans tous les cas, il est toujours recommandé de faire appel à un couvreur qualifié, afin d’évaluer les travaux, de déterminer leur nature, et d’estimer le budget nécessaire, après avoir établi un devis détaillé.

Isoler une toiture

L’isolation de la toiture est une opération primordiale, qui permet d’éviter les déperditions de chaleur, de réduire la consommation d’énergie, de garantir le confort intérieur des habitants, qu’il soit thermique ou acoustique et de les protéger contre la chaleur en été. Les travaux d’isolation de toiture peuvent être effectués par l’intérieur ou par l’extérieur.

L’isolation de toiture par l’intérieur est le procédé le plus fréquemment utilisé, car il s’agit d’une solution moins coûteuse que l’isolation par l’extérieur. Elle consiste à appliquer un matériau isolant entre deux cloisons, ou à doubler une cloison en collant un placo. La méthode est choisie en fonction de la configuration de la toiture et de l’état actuel de l’isolation existante. Dans ce cadre, c’est la laine minérale qui est généralement employée, car elle présente une haute résistance thermique.

L’isolation de toiture par l’extérieur en sarking consiste à poser un bardage à garniture extérieure, ou un isolant en panneaux entre la charpente et la toiture, après avoir déposé l’ancienne couverture. Ce procédé est généralement préconisé en cas de rénovation totale, ou de remplacement de couverture.

La technique d’isolation par l’extérieur présente de nombreux avantages, puisqu’elle apporte une haute performance thermique, tout en évitant la perte de surface au niveau des combles. Après avoir appliqué l’isolant, la couverture déposée peut être remise si elle est en bon état, sinon, il peut être intéressant de prévoir une nouvelle couverture, pour une meilleure durabilité.

Entretenir une toiture

L’entretien de la toiture est une opération qui doit être réalisée d’une manière périodique, afin de garantir sa durabilité, et prévenir les risques d’usure, qui peuvent exposer à une rénovation coûteuseLa toiture remplit en effet pleinement ses fonctions d’étanchéité, d’esthétisme et d’isolation en étant nettoyée et entretenue, ce qui favorise la valorisation de l’habitation, le confort des habitants et la protection de la structure.

De nombreux travaux entrent dans le cadre de l’entretien de toiture, dont principalement le démoussage, le nettoyage des gouttières et le ramonage de la cheminée s’il y en a.

Le démoussage consiste à retirer les mousses apparentes, qui se déposent au fil du temps sur le toit, empêchent les eaux pluviales de bien circuler et détériorent le revêtement de la couverture. Les mousses apportent un aspect inesthétique à l’habitation, et provoquent des micro fissures qui fragilisent les tuiles en les rendant poreuses. Il y a alors un plus grand risque d’infiltration de l’eau, et une perte d’étanchéité, avec une diminution de la performance d’isolation.

Ainsi, il est recommandé d’intervenir en urgence dès l’apparition de mousse, de lichens ou d’algues, en prenant soin de nettoyer la toiture, la rincer et appliquer un traitement hydrofuge ou algicide.

Quant à l’entretien des gouttières, il permet de favoriser la bonne évacuation des eaux de pluie, pour protéger la structure de la maison. La bonne circulation de l’eau est parfois entravée par des dépôts de végétaux à l’intérieur des gouttières, ce qui peut provoquer des dégâts au niveau de l’ensemble du bâti.

D’un autre côté, il est essentiel de procéder au ramonage de la cheminée, en nettoyant son conduit, afin de limiter les risques d’incendies, d’économiser la consommation de chauffage, de préserver l’environnement et de prévenir les risques d’intoxication. Seul un couvreur spécialisé ou un ramoneur peuvent effectuer cette opération, car un ramonage est généralement réalisé à partir du toit.

Dans le cadre de l’entretien de toiture, des traitements spécifiques peuvent être appliqués, afin de protéger durablement le revêtement. Il est alors possible de recourir à un traitement anti-porosité, fongicide, anti mousse, algicide ou hydrofuge pour imperméabiliser la toiture,

Réparer ou remplacer une couverture

La couverture peut s’abîmer par endroits ou en totalité, ce qui nécessite une réparation des tuiles endommagées ou leur remplacement. Ces petites pièces qui constituent la couverture sont en effet exposées aux intempéries et aux rayons UV, ce qui provoque leur dilatation, leur contraction, leur éclatement ou leur fissuration. Tous ces dégâts entraînent des fuites d’eau, ou des points d’infiltration, nécessitant la remise en état de l’étanchéité du toit, en procédant au remplacement des tuiles cassées.

Les intempéries peuvent également, dans des cas extrêmes, arracher une partie des tuiles ou même l’ensemble de la couverture, en faisant appel à un couvreur professionnel. Un remplacement total de couverture survient généralement à la suite d’un mauvais entretien, entraînant l’accumulation de mousse et de lichens, une porosité des tuiles et donc l’infiltration de l’eau ou du froid.

Avec le recours à une entreprise spécialisée, l’ancienne couverture est déposée et le nouveau matériau est mis en place, tout en ayant la possibilité de modifier l’esthétique de la toiture à l’aide d’un revêtement différent, si le PLU le permet.